Bảng giá nhân công xây dựng mới nhất 2026
Khi chuẩn bị xây dựng một ngôi nhà, bên cạnh chi phí vật tư thì đơn giá nhân công là khoản ngân sách được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Việc nắm rõ giá nhân công giúp gia chủ chủ động dự toán kinh phí, lựa chọn hình thức thi công phù hợp và hạn chế những phát sinh không mong muốn trong quá trình xây dựng.
Công ty Xây dựng TCO xin gửi đến quý khách bảng giá nhân công xây dựng tham khảo mới nhất năm 2026 tại khu vực Lâm Đồng và các tỉnh lân cận. Đơn giá được tổng hợp từ thực tế thi công nhiều công trình nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 và công trình dân dụng.
Lưu ý: Đơn giá dưới đây chỉ mang tính tham khảo. Chi phí thực tế sẽ thay đổi tùy theo vị trí công trình, diện tích xây dựng, điều kiện thi công, yêu cầu kỹ thuật và thời điểm ký hợp đồng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá nhân công xây dựng
Giá nhân công không cố định cho mọi công trình mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
1. Quy mô công trình
Diện tích càng lớn thì chi phí nhân công tính trên mỗi mét vuông thường có xu hướng giảm nhờ tối ưu nhân lực và tiến độ.
2. Kiến trúc công trình
Những công trình có thiết kế hiện đại, đơn giản thường có chi phí thi công thấp hơn so với nhà tân cổ điển hoặc biệt thự có nhiều chi tiết phào chỉ, mái vòm và hoa văn trang trí.
3. Điều kiện thi công
Nếu công trình nằm trong hẻm nhỏ, khu vực đồi dốc hoặc khó tập kết vật tư thì thời gian thi công sẽ kéo dài, dẫn đến chi phí nhân công tăng.
4. Chất lượng yêu cầu
Công trình yêu cầu độ hoàn thiện cao, nhiều hạng mục đặc biệt hoặc sử dụng công nghệ thi công hiện đại sẽ cần đội ngũ thợ tay nghề cao, từ đó ảnh hưởng đến giá nhân công.
5. Tiến độ thi công
Những công trình yêu cầu hoàn thành gấp thường phải tăng số lượng nhân công và làm thêm giờ, làm phát sinh thêm chi phí.
Bảng giá nhân công xây dựng và vật liệu phần thô năm 2026
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Nhà cấp 4 | 3.800.000 – 4.200.000 đ/m² |
| Nhà phố | 4.300.000 – 4.800.000 đ/m² |
| Biệt thự hiện đại | 4.900.000 – 5.200.000 đ/m² |
| Biệt thự tân cổ điển | Báo giá theo hồ sơ thiết kế |
Đơn giá trên bao gồm toàn bộ nhân công thực hiện phần móng, cột, dầm, sàn, xây tường, tô tường và các công việc thuộc phần thô.
Bảng giá nhân công hoàn thiện
| Hạng mục | Đơn giá |
| Ốp lát gạch | 180.000 – 280.000 đ/m² |
| Sơn nước | 45.000 – 90.000 đ/m² |
| Đóng trần thạch cao | 170.000 – 280.000 đ/m² |
| Chống thấm | Báo giá theo hạng mục |
| Lắp thiết bị điện | Báo giá theo bản vẽ |
| Lắp thiết bị nước | Báo giá theo thực tế |
Nhân công từng hạng mục
Đào móng
Bao gồm:
- Định vị móng
- Đào đất
- Gia cố hố móng
- Vệ sinh hố móng
Gia công cốt thép
Bao gồm:
- Cắt thép
- Uốn thép
- Lắp dựng thép
- Buộc thép
- Kiểm tra khoảng cách bảo vệ
Cốp pha
Công việc gồm:
- Gia công cốp pha
- Lắp dựng
- Chống đỡ
- Tháo dỡ sau khi bê tông đạt cường độ
Đổ bê tông
Bao gồm:
- Chuẩn bị thiết bị
- Kiểm tra cốt thép
- Đổ bê tông
- Đầm bê tông
- Bảo dưỡng bê tông
Xây tường
Thực hiện:
- Xây gạch
- Kiểm tra thẳng đứng
- Căn chỉnh mạch vữa
- Bảo dưỡng tường
Tô trát
Bao gồm:
- Trát trong
- Trát ngoài
- Bo góc
- Làm phẳng bề mặt
Ốp lát
Các hạng mục:
- Gạch nền
- Gạch tường
- Đá cầu thang
- Đá mặt tiền
Sơn hoàn thiện
Quy trình:
- Bả matit
- Xả nhám
- Sơn lót
- Sơn phủ
- Kiểm tra màu sắc
Bảng Giá Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện 2026 Mới Nhất | Công Ty Xây Dựng TCO
Ưu điểm khi thuê nhân công chuyên nghiệp
Một đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm mang lại nhiều lợi ích cho công trình như:
- Thi công đúng kỹ thuật.
- Đảm bảo tiến độ.
- Hạn chế sai sót.
- Tiết kiệm vật tư.
- Đảm bảo an toàn lao động.
- Giảm phát sinh chi phí sửa chữa.
Bảng Giá Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện 2026 Mới Nhất | Công Ty Xây Dựng TCO
Cách tiết kiệm chi phí nhân công
Để tối ưu ngân sách xây dựng, chủ đầu tư nên:
- Chuẩn bị hồ sơ thiết kế đầy đủ.
- Chốt vật liệu trước khi thi công.
- Lựa chọn nhà thầu uy tín.
- Hạn chế thay đổi thiết kế.
- Lập kế hoạch tài chính rõ ràng.
- Theo dõi tiến độ thường xuyên.
Vì sao nên chọn Công ty Xây dựng TCO?
TCO là đơn vị chuyên thi công nhà ở dân dụng tại Lâm Đồng với nhiều năm kinh nghiệm thực hiện các công trình nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 và công trình cải tạo.
Cam kết của TCO
- Báo giá minh bạch.
- Không phát sinh vô lý.
- Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm.
- Thợ thi công tay nghề cao.
- Giám sát công trình mỗi ngày.
- Cam kết đúng tiến độ.
- Bảo hành công trình lâu dài.
Bảng Giá Phần Thô Và Nhân Công Hoàn Thiện 2026 Mới Nhất | Công Ty Xây Dựng TCO
Quy trình thi công tại TCO
- Tiếp nhận nhu cầu khách hàng.
- Khảo sát hiện trạng.
- Tư vấn giải pháp.
- Lập dự toán chi tiết.
- Ký hợp đồng.
- Triển khai thi công.
- Nghiệm thu từng hạng mục.
- Bàn giao và bảo hành.
Câu hỏi thường gặp
Giá nhân công xây dựng được tính như thế nào?
Thông thường được tính theo mét vuông xây dựng hoặc theo từng hạng mục thi công.
Giá nhân công có thay đổi theo thời điểm không?
Có. Giá nhân công phụ thuộc vào thị trường lao động, khu vực xây dựng và tiến độ yêu cầu.
Có nên thuê nhân công riêng?
Nếu có kinh nghiệm quản lý công trình thì có thể thuê riêng. Nếu muốn tiết kiệm thời gian và giảm rủi ro, nên lựa chọn nhà thầu trọn gói.
TCO có nhận thi công ngoài Lâm Đồng không?
Có. Công ty nhận thi công tại nhiều khu vực thuộc Tây Nguyên và các tỉnh lân cận sau khi khảo sát thực tế.
Liên hệ Công ty Xây dựng TCO
Nếu quý khách đang tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, báo giá minh bạch và đồng hành từ khâu thiết kế đến hoàn thiện, Công ty Xây dựng TCO sẵn sàng hỗ trợ.
TCO cam kết:
- Khảo sát miễn phí.
- Báo giá chi tiết.
- Hợp đồng rõ ràng.
- Thi công đúng tiến độ.
- Chất lượng đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Bảo hành lâu dài sau bàn giao.
📞 Liên hệ :
Công ty xây dựng TCO
Hotline: 0889.568.889.